Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 37

4841CA Prinsenbeek

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.998
+5,0%
[ € 524.478 – € 667.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.150[ € 552.093 – € 610.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.226[ € 580.250 – € 641.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 37 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.998 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,4%
+€ 28.62112 maanden +5,0%
+€ 6.64012 mnd vs. NL +1,2%
Molenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.998 voor Molenstraat 37 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 37 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.226. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.998.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 37
€ 611.226[ € 580.250 – € 641.329 ]
Verkoper houdt over€ 603.253−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.601+€ 14.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 37 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 37
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 581.150[ € 552.093 – € 610.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 611.226, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.150 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.998+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.226+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.787+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 581.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 37 in Prinsenbeek bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 595.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.998
Verwachte verkoopprijs€ 611.226
Verwachte vraagprijs€ 581.150
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 547.906
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.998 zit Molenstraat 37 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 37 in Prinsenbeek.

Wat is Molenstraat 37 in Prinsenbeek waard?
Molenstraat 37 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.998 (bandbreedte € 524.478 – € 667.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 37 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 37 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 581.150 (bandbreedte € 552.093 – € 610.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 37 in Prinsenbeek?
Voor Molenstraat 37 adviseren wij een bod van € 611.226 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 37 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 37 in Prinsenbeek bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 37 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 37 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 37 ligt rond € 595.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.