Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 54

4841CE Prinsenbeek

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.463
+4,4%
[ € 602.327 – € 766.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.541[ € 662.243 – € 731.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 54 in Prinsenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 684.463 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds juli +0,4%
+€ 28.60112 maanden +4,4%
+€ 5.43612 mnd vs. NL +0,8%
Molenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.463 voor Molenstraat 54 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 54 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.541. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.463.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 54
€ 698.541[ € 662.243 – € 731.953 ]
Verkoper houdt over€ 689.607−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.662+€ 16.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.607

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 54 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Vraagprijs Molenstraat 54
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 660.882[ € 379.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 698.541, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.463+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.541+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.468+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 54 in Prinsenbeek bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 684.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.463
Verwachte verkoopprijs€ 698.541
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 547.906
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.463 ligt Molenstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 54 in Prinsenbeek.

Wat is Molenstraat 54 in Prinsenbeek waard?
Molenstraat 54 in Prinsenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.463 (bandbreedte € 602.327 – € 766.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 54 in Prinsenbeek?
Molenstraat 54 in Prinsenbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 54 in Prinsenbeek?
Voor Molenstraat 54 adviseren wij een bod van € 698.541 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 54 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 54 in Prinsenbeek bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 54 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 54 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 54 ligt rond € 684.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.