Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenakker 12

4841CL Prinsenbeek

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.743
+5,0%
[ € 488.174 – € 621.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.791[ € 513.751 – € 567.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.055[ € 540.466 – € 597.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenakker 12 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.743 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,4%
+€ 26.64012 maanden +5,0%
+€ 6.18112 mnd vs. NL +1,2%
Begijnenakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.743 voor Begijnenakker 12 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenakker 12 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.055. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.743.

Verwachte verkoopprijs Begijnenakker 12
€ 569.055[ € 540.466 – € 597.358 ]
Verkoper houdt over€ 561.545−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.586+€ 13.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenakker 12 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenakker 12
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 540.791[ € 513.751 – € 567.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenakker 12 adviseren wij in een bod van € 569.055, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.791 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.055+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.508+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 540.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenakker 12 in Prinsenbeek bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 554.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.743
Verwachte verkoopprijs€ 569.055
Verwachte vraagprijs€ 540.791
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 547.906
Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begijnenakker 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begijnenakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenakker 12 in Prinsenbeek.

Wat is Begijnenakker 12 in Prinsenbeek waard?
Begijnenakker 12 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.743 (bandbreedte € 488.174 – € 621.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenakker 12 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Begijnenakker 12 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 540.791 (bandbreedte € 513.751 – € 567.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenakker 12 in Prinsenbeek?
Voor Begijnenakker 12 adviseren wij een bod van € 569.055 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenakker 12 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenakker 12 in Prinsenbeek bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenakker 12 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenakker 12 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenakker 12 ligt rond € 554.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenakker 12?
Huishoudens in de buurt van Begijnenakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.