Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsestraat 29B

4841EC Prinsenbeek

221 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.615
+5,0%
[ € 826.861 – € 1.052.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.457[ € 876.334 – € 968.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.092[ € 908.758 – € 1.004.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsestraat 29B in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.615 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,4%
+€ 45.12312 maanden +5,0%
+€ 10.46912 mnd vs. NL +1,2%
Schutsestraat 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.615 voor Schutsestraat 29B in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsestraat 29B in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.092. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 939.615.

Verwachte verkoopprijs Schutsestraat 29B
€ 957.092[ € 908.758 – € 1.004.417 ]
Verkoper houdt over€ 945.314−€ 11.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.384+€ 21.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsestraat 29B in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsestraat 29B
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 922.457[ € 876.334 – € 968.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsestraat 29B adviseren wij in een bod van € 957.092, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 922.457 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.615+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.092+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.947+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsestraat 29B zal in bij een vraagprijs van € 922.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsestraat 29B in Prinsenbeek bedragen € 4.739 per maand bij een woningwaarde van € 939.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.595
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsestraat 29B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.615
Verwachte verkoopprijs€ 957.092
Verwachte vraagprijs€ 922.457
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 15, 4841AN Prinsenbeek
Spoorstraat 15
2022 · 212 m²
€ 1.048.903
Straatbeeld van Westrikse Binnenweg 11, 4841MC Prinsenbeek
Westrikse Binnenweg 11
2020 · 182 m²
€ 954.183
Straatbeeld van Schaapskooi 16, 4841DT Prinsenbeek
Schaapskooi 16
2024 · 117 m²
€ 605.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutsestraat 29B valt met een geschatte woningwaarde van € 939.615 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schutsestraat 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsestraat 29B in Prinsenbeek.

Wat is Schutsestraat 29B in Prinsenbeek waard?
Schutsestraat 29B in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.615 (bandbreedte € 826.861 – € 1.052.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsestraat 29B in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Schutsestraat 29B in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 922.457 (bandbreedte € 876.334 – € 968.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsestraat 29B in Prinsenbeek?
Voor Schutsestraat 29B adviseren wij een bod van € 957.092 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsestraat 29B in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsestraat 29B in Prinsenbeek bedragen € 4.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.595 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsestraat 29B in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsestraat 29B in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 45.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsestraat 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Schutsestraat 29B ligt rond € 939.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsestraat 29B?
Huishoudens in de buurt van Schutsestraat 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.