Huiswaardemeter

Woningwaarde Velsgoed 41

4841EK Prinsenbeek

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.872
+5,0%
[ € 585.967 – € 745.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.416[ € 619.795 – € 685.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.606[ € 645.207 – € 713.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Velsgoed 41 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.872 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,4%
+€ 31.97712 maanden +5,0%
+€ 7.41912 mnd vs. NL +1,2%
Velsgoed 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.872 voor Velsgoed 41 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velsgoed 41 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.606. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 665.872.

Verwachte verkoopprijs Velsgoed 41
€ 679.606[ € 645.207 – € 713.124 ]
Verkoper houdt over€ 670.880−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.348+€ 15.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velsgoed 41 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Velsgoed 41
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 652.416[ € 619.795 – € 685.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velsgoed 41 adviseren wij in een bod van € 679.606, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 652.416 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.872+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.606+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.586+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velsgoed 41 zal in bij een vraagprijs van € 652.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velsgoed 41 in Prinsenbeek bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 665.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velsgoed 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.872
Verwachte verkoopprijs€ 679.606
Verwachte vraagprijs€ 652.416
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 547.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.872 ligt Velsgoed 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Velsgoed 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velsgoed 41 in Prinsenbeek.

Wat is Velsgoed 41 in Prinsenbeek waard?
Velsgoed 41 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.872 (bandbreedte € 585.967 – € 745.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velsgoed 41 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Velsgoed 41 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 652.416 (bandbreedte € 619.795 – € 685.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Velsgoed 41 in Prinsenbeek?
Voor Velsgoed 41 adviseren wij een bod van € 679.606 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velsgoed 41 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Velsgoed 41 in Prinsenbeek bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velsgoed 41 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velsgoed 41 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velsgoed 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Velsgoed 41 ligt rond € 665.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velsgoed 41?
Huishoudens in de buurt van Velsgoed 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.