Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantsestraat 88

4841ES Prinsenbeek

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.109
+5,0%
[ € 320.416 – € 407.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.002[ € 336.302 – € 371.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.504[ € 355.471 – € 392.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.109 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,4%
+€ 17.48512 maanden +5,0%
+€ 4.05612 mnd vs. NL +1,2%
Heikantsestraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.109 voor Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.504. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.109.

Verwachte verkoopprijs Heikantsestraat 88
€ 374.504[ € 355.471 – € 392.889 ]
Verkoper houdt over€ 369.134−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.144+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantsestraat 88
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 354.002[ € 336.302 – € 371.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantsestraat 88 adviseren wij in een bod van € 374.504, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.002 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.109+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.504+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.229+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantsestraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 354.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 364.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantsestraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.109
Verwachte verkoopprijs€ 374.504
Verwachte vraagprijs€ 354.002
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.109 is Heikantsestraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heikantsestraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek.

Wat is Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek waard?
Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.109 (bandbreedte € 320.416 – € 407.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 354.002 (bandbreedte € 336.302 – € 371.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek?
Voor Heikantsestraat 88 adviseren wij een bod van € 374.504 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantsestraat 88 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantsestraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Heikantsestraat 88 ligt rond € 364.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantsestraat 88?
Huishoudens in de buurt van Heikantsestraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.