Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeksestraat 37

4841GA Prinsenbeek

Te koop
169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.693
+5,0%
[ € 709.010 – € 902.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.264[ € 773.343 – € 854.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeksestraat 37 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.693 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,4%
+€ 38.69112 maanden +5,0%
+€ 8.97612 mnd vs. NL +1,2%
Beeksestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.693 voor Beeksestraat 37 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeksestraat 37 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.264. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 805.693.

Verwachte verkoopprijs Beeksestraat 37
€ 822.264[ € 773.343 – € 854.747 ]
Verkoper houdt over€ 811.969−€ 10.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.859+€ 18.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.969

Wat is de vraagprijs?

Beeksestraat 37 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Vraagprijs Beeksestraat 37
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeksestraat 37 adviseren wij in een bod van € 822.264, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.693+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.264+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.377+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeksestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeksestraat 37 in Prinsenbeek bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 805.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeksestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.693
Verwachte verkoopprijs€ 822.264
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 1, 4841GA Prinsenbeek
Beeksestraat 1
1924 · 92 m²
€ 391.499
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeksestraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.693 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beeksestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeksestraat 37 in Prinsenbeek.

Wat is Beeksestraat 37 in Prinsenbeek waard?
Beeksestraat 37 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.693 (bandbreedte € 709.010 – € 902.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Beeksestraat 37 in Prinsenbeek?
Beeksestraat 37 in Prinsenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeksestraat 37 in Prinsenbeek?
Voor Beeksestraat 37 adviseren wij een bod van € 822.264 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeksestraat 37 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beeksestraat 37 in Prinsenbeek bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeksestraat 37 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeksestraat 37 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeksestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Beeksestraat 37 ligt rond € 805.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeksestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Beeksestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.