Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeksestraat 49

4841GA Prinsenbeek

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.907
+5,0%
[ € 691.598 – € 880.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.384[ € 731.865 – € 808.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.743[ € 761.140 – € 841.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeksestraat 49 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.907 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,4%
+€ 37.74112 maanden +5,0%
+€ 8.75612 mnd vs. NL +1,2%
Beeksestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.907 voor Beeksestraat 49 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeksestraat 49 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.743. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 785.907.

Verwachte verkoopprijs Beeksestraat 49
€ 801.743[ € 761.140 – € 841.259 ]
Verkoper houdt over€ 791.674−€ 10.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.928+€ 18.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeksestraat 49 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Beeksestraat 49
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 770.384[ € 731.865 – € 808.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeksestraat 49 adviseren wij in een bod van € 801.743, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 770.384 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.907+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.743+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.830+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeksestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 770.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeksestraat 49 in Prinsenbeek bedragen € 3.981 per maand bij een woningwaarde van € 785.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.843
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeksestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.907
Verwachte verkoopprijs€ 801.743
Verwachte vraagprijs€ 770.384
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 1, 4841GA Prinsenbeek
Beeksestraat 1
1924 · 92 m²
€ 391.499
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeksestraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.907 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beeksestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeksestraat 49 in Prinsenbeek.

Wat is Beeksestraat 49 in Prinsenbeek waard?
Beeksestraat 49 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.907 (bandbreedte € 691.598 – € 880.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeksestraat 49 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Beeksestraat 49 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 770.384 (bandbreedte € 731.865 – € 808.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeksestraat 49 in Prinsenbeek?
Voor Beeksestraat 49 adviseren wij een bod van € 801.743 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeksestraat 49 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beeksestraat 49 in Prinsenbeek bedragen € 3.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.843 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeksestraat 49 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeksestraat 49 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeksestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Beeksestraat 49 ligt rond € 785.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeksestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Beeksestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.