Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 5

4841GE Prinsenbeek

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.540
+5,0%
[ € 435.195 – € 553.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.307[ € 458.192 – € 506.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.083[ € 481.560 – € 532.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 5 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.540 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,4%
+€ 23.74912 maanden +5,0%
+€ 5.51012 mnd vs. NL +1,2%
Kapelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.540 voor Kapelstraat 5 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 5 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.083. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.540.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 5
€ 507.083[ € 481.560 – € 532.250 ]
Verkoper houdt over€ 500.255−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.375+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 5 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 5
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 482.307[ € 458.192 – € 506.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 507.083, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.307 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.540+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.083+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.437+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 482.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 5 in Prinsenbeek bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 494.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.540
Verwachte verkoopprijs€ 507.083
Verwachte vraagprijs€ 482.307
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 547.906
Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 5 in Prinsenbeek.

Wat is Kapelstraat 5 in Prinsenbeek waard?
Kapelstraat 5 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.540 (bandbreedte € 435.195 – € 553.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 5 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 5 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 482.307 (bandbreedte € 458.192 – € 506.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 5 in Prinsenbeek?
Voor Kapelstraat 5 adviseren wij een bod van € 507.083 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 5 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 5 in Prinsenbeek bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 5 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 5 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 5 ligt rond € 494.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.