Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 7A

4841GE Prinsenbeek

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.702
+5,0%
[ € 393.098 – € 500.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.387[ € 413.618 – € 457.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.311[ € 435.126 – € 480.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 7A in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.702 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,4%
+€ 21.45212 maanden +5,0%
+€ 4.97712 mnd vs. NL +1,2%
Kapelstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.702 voor Kapelstraat 7A in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 7A in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.311. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.702.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 7A
€ 458.311[ € 435.126 – € 480.928 ]
Verkoper houdt over€ 452.020−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.627+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 7A in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 7A
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 435.387[ € 413.618 – € 457.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 7A adviseren wij in een bod van € 458.311, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.387 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.702+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.311+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.227+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 435.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 7A in Prinsenbeek bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 446.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.702
Verwachte verkoopprijs€ 458.311
Verwachte vraagprijs€ 435.387
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek
Plantsoen 156
1968 · 115 m²
€ 447.779
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.702 is Kapelstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 7A in Prinsenbeek.

Wat is Kapelstraat 7A in Prinsenbeek waard?
Kapelstraat 7A in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.702 (bandbreedte € 393.098 – € 500.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 7A in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 7A in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 435.387 (bandbreedte € 413.618 – € 457.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 7A in Prinsenbeek?
Voor Kapelstraat 7A adviseren wij een bod van € 458.311 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 7A in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 7A in Prinsenbeek bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 7A in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 7A in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 7A ligt rond € 446.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.