Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 85

4841GG Prinsenbeek

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.174
+5,0%
[ € 553.673 – € 704.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.137[ € 579.630 – € 640.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.118[ € 603.974 – € 667.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 85 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.174 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,4%
+€ 30.21412 maanden +5,0%
+€ 7.01012 mnd vs. NL +1,2%
Kapelstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.174 voor Kapelstraat 85 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 85 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.118. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.174.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 85
€ 645.118[ € 603.974 – € 667.551 ]
Verkoper houdt over€ 636.772−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.170+€ 15.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 85 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 85
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 610.137[ € 579.630 – € 640.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 85 adviseren wij in een bod van € 645.118, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 610.137 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.174+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.118+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.374+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 610.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 85 in Prinsenbeek bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 629.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.174
Verwachte verkoopprijs€ 645.118
Verwachte vraagprijs€ 610.137
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 547.906
Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.174 ligt Kapelstraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 85 in Prinsenbeek.

Wat is Kapelstraat 85 in Prinsenbeek waard?
Kapelstraat 85 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.174 (bandbreedte € 553.673 – € 704.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 85 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 85 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 610.137 (bandbreedte € 579.630 – € 640.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 85 in Prinsenbeek?
Voor Kapelstraat 85 adviseren wij een bod van € 645.118 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 85 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 85 in Prinsenbeek bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 85 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 85 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 85 ligt rond € 629.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.