Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 42

4841GJ Prinsenbeek

Te koop
233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.708
+4,1%
[ € 790.863 – € 1.006.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.193[ € 862.006 – € 952.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 42 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 898.708 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds mei +0,4%
+€ 35.55912 maanden +4,1%
€ -1.04412 mnd vs. NL -0,1%
Kapelstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.708 voor Kapelstraat 42 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 42 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.193. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 898.708.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 42
€ 917.193[ € 862.006 – € 952.744 ]
Verkoper houdt over€ 905.854−€ 11.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.687+€ 20.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.854

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 42 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 42
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 681.500[ € 469.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 42 adviseren wij in een bod van € 917.193, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.708+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.193+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.053+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 42 in Prinsenbeek bedragen € 4.466 per maand bij een woningwaarde van € 898.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.395
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.708
Verwachte verkoopprijs€ 917.193
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 453.633
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 485.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.708 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 42 in Prinsenbeek.

Wat is Kapelstraat 42 in Prinsenbeek waard?
Kapelstraat 42 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.708 (bandbreedte € 790.863 – € 1.006.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 42 in Prinsenbeek?
Kapelstraat 42 in Prinsenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 42 in Prinsenbeek?
Voor Kapelstraat 42 adviseren wij een bod van € 917.193 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 42 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 42 in Prinsenbeek bedragen € 4.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.395 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 42 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 42 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 42 ligt rond € 898.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.