Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 1A

4841GN Prinsenbeek

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.070
+5,0%
[ € 439.182 – € 558.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.488[ € 462.164 – € 510.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.977[ € 486.197 – € 537.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 1A in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.070 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,4%
+€ 23.96712 maanden +5,0%
+€ 5.56112 mnd vs. NL +1,2%
Parklaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.070 voor Parklaan 1A in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 1A in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.977. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.070.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 1A
€ 511.977[ € 486.197 – € 537.374 ]
Verkoper houdt over€ 505.095−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.367+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 1A in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 1A
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 486.488[ € 462.164 – € 510.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 1A adviseren wij in een bod van € 511.977, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.488 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.070+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.977+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.576+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 486.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 1A in Prinsenbeek bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 499.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.070
Verwachte verkoopprijs€ 511.977
Verwachte vraagprijs€ 486.488
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek
Plantsoen 156
1968 · 115 m²
€ 447.779
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parklaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 1A in Prinsenbeek.

Wat is Parklaan 1A in Prinsenbeek waard?
Parklaan 1A in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.070 (bandbreedte € 439.182 – € 558.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 1A in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 1A in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 486.488 (bandbreedte € 462.164 – € 510.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 1A in Prinsenbeek?
Voor Parklaan 1A adviseren wij een bod van € 511.977 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 1A in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 1A in Prinsenbeek bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 1A in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 1A in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 1A ligt rond € 499.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 1A?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.