Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 16

4841GN Prinsenbeek

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.312
+5,0%
[ € 326.755 – € 415.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.150[ € 343.093 – € 379.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.760[ € 362.306 – € 400.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 16 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.312 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,4%
+€ 17.83112 maanden +5,0%
+€ 4.13712 mnd vs. NL +1,2%
Parklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.312 voor Parklaan 16 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 16 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.760. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.312.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 16
€ 381.760[ € 362.306 – € 400.444 ]
Verkoper houdt over€ 376.311−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.545+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 16 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 16
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 361.150[ € 343.093 – € 379.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 16 adviseren wij in een bod van € 381.760, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.150 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.312+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.760+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.848+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 361.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 16 in Prinsenbeek bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 371.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.312
Verwachte verkoopprijs€ 381.760
Verwachte vraagprijs€ 361.150
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonielaan 47, 4841VK Prinsenbeek
Harmonielaan 47
1964 · 86 m²
€ 401.680
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.312 is Parklaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 16 in Prinsenbeek.

Wat is Parklaan 16 in Prinsenbeek waard?
Parklaan 16 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.312 (bandbreedte € 326.755 – € 415.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 16 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 16 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 361.150 (bandbreedte € 343.093 – € 379.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 16 in Prinsenbeek?
Voor Parklaan 16 adviseren wij een bod van € 381.760 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 16 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 16 in Prinsenbeek bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 16 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 16 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 16 ligt rond € 371.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.