Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasquelaan 15

4841GP Prinsenbeek

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.010
+5,0%
[ € 375.769 – € 478.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.539[ € 395.712 – € 437.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.744[ € 415.498 – € 459.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasquelaan 15 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.010 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,4%
+€ 20.50612 maanden +5,0%
+€ 4.75812 mnd vs. NL +1,2%
Pasquelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.010 voor Pasquelaan 15 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasquelaan 15 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.744. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.010.

Verwachte verkoopprijs Pasquelaan 15
€ 437.744[ € 415.498 – € 459.234 ]
Verkoper houdt over€ 431.679−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.649+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasquelaan 15 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Pasquelaan 15
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 416.539[ € 395.712 – € 437.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasquelaan 15 adviseren wij in een bod van € 437.744, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.539 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.744+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.631+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasquelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasquelaan 15 in Prinsenbeek bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 427.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasquelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.010
Verwachte verkoopprijs€ 437.744
Verwachte vraagprijs€ 416.539
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Straatbeeld van Harmonielaan 47, 4841VK Prinsenbeek
Harmonielaan 47
1964 · 86 m²
€ 401.680
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.010 is Pasquelaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pasquelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasquelaan 15 in Prinsenbeek.

Wat is Pasquelaan 15 in Prinsenbeek waard?
Pasquelaan 15 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.010 (bandbreedte € 375.769 – € 478.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasquelaan 15 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Pasquelaan 15 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 416.539 (bandbreedte € 395.712 – € 437.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasquelaan 15 in Prinsenbeek?
Voor Pasquelaan 15 adviseren wij een bod van € 437.744 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasquelaan 15 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pasquelaan 15 in Prinsenbeek bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasquelaan 15 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasquelaan 15 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasquelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Pasquelaan 15 ligt rond € 427.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasquelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Pasquelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.