Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelhof 29

4841GW Prinsenbeek

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.567
+5,0%
[ € 516.179 – € 656.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.717[ € 543.131 – € 600.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.803[ € 571.374 – € 631.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelhof 29 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.567 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,4%
+€ 28.16812 maanden +5,0%
+€ 6.53512 mnd vs. NL +1,2%
Kapittelhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.567 voor Kapittelhof 29 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelhof 29 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.803. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.567.

Verwachte verkoopprijs Kapittelhof 29
€ 601.803[ € 571.374 – € 631.519 ]
Verkoper houdt over€ 593.933−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.989+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelhof 29 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelhof 29
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 571.717[ € 543.131 – € 600.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelhof 29 adviseren wij in een bod van € 601.803, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.717 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.567+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.803+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.893+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 571.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelhof 29 in Prinsenbeek bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 586.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.567
Verwachte verkoopprijs€ 601.803
Verwachte vraagprijs€ 571.717
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 547.906
Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Straatbeeld van Plantsoen 94, 4841AX Prinsenbeek
Plantsoen 94
1968 · 131 m²
€ 509.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.567 zit Kapittelhof 29 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kapittelhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelhof 29 in Prinsenbeek.

Wat is Kapittelhof 29 in Prinsenbeek waard?
Kapittelhof 29 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.567 (bandbreedte € 516.179 – € 656.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelhof 29 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Kapittelhof 29 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 571.717 (bandbreedte € 543.131 – € 600.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelhof 29 in Prinsenbeek?
Voor Kapittelhof 29 adviseren wij een bod van € 601.803 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelhof 29 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelhof 29 in Prinsenbeek bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelhof 29 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelhof 29 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelhof 29 ligt rond € 586.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelhof 29?
Huishoudens in de buurt van Kapittelhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.