Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdisstraat 1

4841HE Prinsenbeek

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.423
+5,0%
[ € 463.252 – € 589.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.027[ € 487.376 – € 538.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.169[ € 512.720 – € 566.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdisstraat 1 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.423 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,4%
+€ 25.28012 maanden +5,0%
+€ 5.86512 mnd vs. NL +1,2%
Abdisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.423 voor Abdisstraat 1 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdisstraat 1 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.169. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.423.

Verwachte verkoopprijs Abdisstraat 1
€ 540.169[ € 512.720 – € 566.689 ]
Verkoper houdt over€ 532.977−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.122+€ 12.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdisstraat 1 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Abdisstraat 1
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 513.027[ € 487.376 – € 538.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 540.169, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.027 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.423+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.169+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.177+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 513.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdisstraat 1 in Prinsenbeek bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 526.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.423
Verwachte verkoopprijs€ 540.169
Verwachte vraagprijs€ 513.027
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek
Plantsoen 156
1968 · 115 m²
€ 447.779
Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdisstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdisstraat 1 in Prinsenbeek.

Wat is Abdisstraat 1 in Prinsenbeek waard?
Abdisstraat 1 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.423 (bandbreedte € 463.252 – € 589.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdisstraat 1 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Abdisstraat 1 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 513.027 (bandbreedte € 487.376 – € 538.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdisstraat 1 in Prinsenbeek?
Voor Abdisstraat 1 adviseren wij een bod van € 540.169 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdisstraat 1 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Abdisstraat 1 in Prinsenbeek bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdisstraat 1 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdisstraat 1 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Abdisstraat 1 ligt rond € 526.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Abdisstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.