Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenberg 13

4841JB Prinsenbeek

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.299
+5,0%
[ € 767.623 – € 976.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.896[ € 814.051 – € 899.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.979[ € 843.357 – € 932.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenberg 13 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.299 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,4%
+€ 41.89012 maanden +5,0%
+€ 9.71912 mnd vs. NL +1,2%
Vossenberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.299 voor Vossenberg 13 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenberg 13 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.979. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 872.299.

Verwachte verkoopprijs Vossenberg 13
€ 887.979[ € 843.357 – € 932.132 ]
Verkoper houdt over€ 876.961−€ 11.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.889+€ 19.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenberg 13 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenberg 13
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 856.896[ € 814.051 – € 899.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.152 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 826.074[ € 389.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenberg 13 adviseren wij in een bod van € 887.979, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 856.896 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.299+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.979+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.378+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 856.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenberg 13 in Prinsenbeek bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 872.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.266
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.299
Verwachte verkoopprijs€ 887.979
Verwachte vraagprijs€ 856.896
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 547.906
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenberg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.299 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenberg 13 in Prinsenbeek.

Wat is Vossenberg 13 in Prinsenbeek waard?
Vossenberg 13 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.299 (bandbreedte € 767.623 – € 976.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenberg 13 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Vossenberg 13 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 856.896 (bandbreedte € 814.051 – € 899.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenberg 13 in Prinsenbeek?
Voor Vossenberg 13 adviseren wij een bod van € 887.979 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenberg 13 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenberg 13 in Prinsenbeek bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.266 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenberg 13 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenberg 13 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Vossenberg 13 ligt rond € 872.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenberg 13?
Huishoudens in de buurt van Vossenberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.