Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 11

4841JW Prinsenbeek

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.821
+5,0%
[ € 321.922 – € 409.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.770[ € 337.982 – € 373.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.155[ € 357.247 – € 394.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 11 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.821 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,4%
+€ 17.56812 maanden +5,0%
+€ 4.07612 mnd vs. NL +1,2%
Hazelaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.821 voor Hazelaar 11 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 11 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.155. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.821.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 11
€ 376.155[ € 357.247 – € 394.852 ]
Verkoper houdt over€ 370.767−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.828+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 11 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 11
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 355.770[ € 337.982 – € 373.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 11 adviseren wij in een bod van € 376.155, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.770 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.821+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.155+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.963+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 11 in Prinsenbeek bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 365.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.821
Verwachte verkoopprijs€ 376.155
Verwachte vraagprijs€ 355.770
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.821 is Hazelaar 11 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 11 in Prinsenbeek.

Wat is Hazelaar 11 in Prinsenbeek waard?
Hazelaar 11 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.821 (bandbreedte € 321.922 – € 409.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 11 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 11 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 355.770 (bandbreedte € 337.982 – € 373.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 11 in Prinsenbeek?
Voor Hazelaar 11 adviseren wij een bod van € 376.155 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 11 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 11 in Prinsenbeek bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 11 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 11 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 11 ligt rond € 365.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 11?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.