Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 37

4841JZ Prinsenbeek

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.355
+5,0%
[ € 382.232 – € 486.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.730[ € 402.544 – € 444.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.246[ € 422.671 – € 467.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 37 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.355 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,4%
+€ 20.85912 maanden +5,0%
+€ 4.84012 mnd vs. NL +1,2%
Beukenhof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.355 voor Beukenhof 37 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 37 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.246. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.355.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 37
€ 445.246[ € 422.671 – € 467.163 ]
Verkoper houdt over€ 439.098−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.301+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 37 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 37
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 423.730[ € 402.544 – € 444.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 37 adviseren wij in een bod van € 445.246, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.730 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.355+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.246+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.508+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 37 zal in bij een vraagprijs van € 423.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 37 in Prinsenbeek bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 434.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 37

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.355
Verwachte verkoopprijs€ 445.246
Verwachte vraagprijs€ 423.730
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.355 is Beukenhof 37 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 37 in Prinsenbeek.

Wat is Beukenhof 37 in Prinsenbeek waard?
Beukenhof 37 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.355 (bandbreedte € 382.232 – € 486.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 37 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 37 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 423.730 (bandbreedte € 402.544 – € 444.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 37 in Prinsenbeek?
Voor Beukenhof 37 adviseren wij een bod van € 445.246 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 37 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 37 in Prinsenbeek bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 37 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 37 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 37 ligt rond € 434.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 37?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.