Woningwaarde Weimersedreef 4

4841KG Prinsenbeek

165 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 5.875Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 969.382

+5,0%

[ € 853.056 – € 1.085.708 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 952.370[ € 904.752 – € 999.989 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 986.698[ € 937.323 – € 1.035.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Weimersedreef 4 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.382 (€ 5.875 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.967Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 46.55212 maanden +5,0%+5,0%

+€ 10.80012 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Weimersedreef 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.382 voor Weimersedreef 4 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weimersedreef 4 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 986.698. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 969.382.

Verwachte verkoopprijs Weimersedreef 4

€ 986.698[ € 937.323 – € 1.035.989 ]

Verkoper houdt over€ 974.594−€ 12.104 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.008.582+€ 21.884 kosten koper

Verkoopprijs€ 986.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.854

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 974.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weimersedreef 4 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 952.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Verwachte vraagprijs Weimersedreef 4

Onder gem. in PrinsenbeekBoven gem.

€ 952.370[ € 904.752 – € 999.989 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.772[ € 5.483 – € 6.061 ]

Gem. vraagprijs in Prinsenbeek

€ 848.767[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weimersedreef 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 986.698, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 952.370 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.382+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 986.698+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.036.033+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weimersedreef 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 952.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weimersedreef 4 in Prinsenbeek bedragen € 4.871 per maand bij een woningwaarde van € 969.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.169.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.871/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.740

OZB€ 41

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.871

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weimersedreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.382

Verwachte verkoopprijs€ 986.698

Verwachte vraagprijs€ 952.370

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Prinsenbeek→

PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Prinsenbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.780 kWh/jr)Elektriciteit(4.780 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.070 kWh/jr)Teruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (29%)

D (12%)

E (6%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Prinsenbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Prinsenbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

49,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 969.382 ligt Weimersedreef 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weimersedreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weimersedreef 4 in Prinsenbeek.

Wat is Weimersedreef 4 in Prinsenbeek waard?

Weimersedreef 4 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.382 (bandbreedte € 853.056 – € 1.085.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Prinsenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weimersedreef 4 in Prinsenbeek?

De verwachte vraagprijs van Weimersedreef 4 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 952.370 (bandbreedte € 904.752 – € 999.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.875.

Hoeveel moet ik overbieden op Weimersedreef 4 in Prinsenbeek?

Voor Weimersedreef 4 adviseren wij een bod van € 986.698 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weimersedreef 4 in Prinsenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Weimersedreef 4 in Prinsenbeek bedragen € 4.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.740 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weimersedreef 4 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weimersedreef 4 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weimersedreef 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Prinsenbeek is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Weimersedreef 4 ligt rond € 969.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weimersedreef 4?

Huishoudens in de buurt van Weimersedreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Prinsenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.