Woningwaarde Mastlanddreef 11

4841KJ Prinsenbeek

274 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.799Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 766.922

+5,0%

[ € 674.891 – € 858.953 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 751.102[ € 713.547 – € 788.657 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 783.075[ € 743.516 – € 821.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.922 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 36.82912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.54412 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Mastlanddreef 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.922 voor Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 783.075. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.922.

Verwachte verkoopprijs Mastlanddreef 11

€ 783.075[ € 743.516 – € 821.781 ]

Verkoper houdt over€ 773.211−€ 9.864 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 800.887+€ 17.812 kosten koper

Verkoopprijs€ 783.075

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.614

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 773.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 751.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Mastlanddreef 11

Onder gem. in PrinsenbeekBoven gem.

€ 751.102[ € 713.547 – € 788.657 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]

Gem. vraagprijs in Prinsenbeek

€ 848.767[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastlanddreef 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 783.075, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 751.102 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.922+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 783.075+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 822.229+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastlanddreef 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 751.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 766.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 967.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.898/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750

OZB€ 32

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.898

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastlanddreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.515 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.922

Verwachte verkoopprijs€ 783.075

Verwachte vraagprijs€ 751.102

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Prinsenbeek→

PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Prinsenbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.780 kWh/jr)Elektriciteit(4.780 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.070 kWh/jr)Teruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (29%)

D (12%)

E (6%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Prinsenbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Prinsenbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

49,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastlanddreef 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 766.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mastlanddreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek.

Wat is Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek waard?

Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.922 (bandbreedte € 674.891 – € 858.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Prinsenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek?

De verwachte vraagprijs van Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 751.102 (bandbreedte € 713.547 – € 788.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.

Hoeveel moet ik overbieden op Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek?

Voor Mastlanddreef 11 adviseren wij een bod van € 783.075 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mastlanddreef 11 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastlanddreef 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Prinsenbeek is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Mastlanddreef 11 ligt rond € 766.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mastlanddreef 11?

Huishoudens in de buurt van Mastlanddreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Prinsenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.