Woningwaarde Postbaan 2

4841KL Prinsenbeek

178 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1814Bouwjaar

€ 5.100Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 907.827

+5,0%

[ € 798.888 – € 1.016.766 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 892.213[ € 847.602 – € 936.824 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 923.714[ € 877.268 – € 969.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Postbaan 2 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.827 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 43.59612 maanden +5,0%+5,0%

+€ 10.11512 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Postbaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.827 voor Postbaan 2 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postbaan 2 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 923.714. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 907.827.

Verwachte verkoopprijs Postbaan 2

€ 923.714[ € 877.268 – € 969.613 ]

Verkoper houdt over€ 912.303−€ 11.411 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 944.338+€ 20.624 kosten koper

Verkoopprijs€ 923.714

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.161

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 912.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postbaan 2 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 892.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Postbaan 2

Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.

€ 892.213[ € 847.602 – € 936.824 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.012[ € 4.762 – € 5.263 ]

Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek

€ 826.074[ € 389.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postbaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 923.714, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 892.213 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.827+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 923.714+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 969.900+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postbaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 892.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postbaan 2 in Prinsenbeek bedragen € 4.570 per maand bij een woningwaarde van € 907.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.108.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.570/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.439

OZB€ 38

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.570

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Postbaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1814

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.142 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.827

Verwachte verkoopprijs€ 923.714

Verwachte vraagprijs€ 892.213

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→

PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (23%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postbaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.827 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Postbaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postbaan 2 in Prinsenbeek.

Wat is Postbaan 2 in Prinsenbeek waard?

Postbaan 2 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.827 (bandbreedte € 798.888 – € 1.016.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Postbaan 2 in Prinsenbeek?

De verwachte vraagprijs van Postbaan 2 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 892.213 (bandbreedte € 847.602 – € 936.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.

Hoeveel moet ik overbieden op Postbaan 2 in Prinsenbeek?

Voor Postbaan 2 adviseren wij een bod van € 923.714 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Postbaan 2 in Prinsenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Postbaan 2 in Prinsenbeek bedragen € 4.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.439 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Postbaan 2 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Postbaan 2 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 43.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postbaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Postbaan 2 ligt rond € 907.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Postbaan 2?

Huishoudens in de buurt van Postbaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.