Woningwaarde Brielsedreef 51

4841KR Prinsenbeek

211 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 871.112

+5,0%

[ € 766.579 – € 975.645 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 855.237[ € 812.475 – € 897.999 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 887.282[ € 842.537 – € 931.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielsedreef 51 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.112 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 41.83312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 9.70612 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Brielsedreef 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.112 voor Brielsedreef 51 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielsedreef 51 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 887.282. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 871.112.

Verwachte verkoopprijs Brielsedreef 51

€ 887.282[ € 842.537 – € 931.225 ]

Verkoper houdt over€ 876.272−€ 11.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 907.178+€ 19.896 kosten koper

Verkoopprijs€ 887.282

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 876.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielsedreef 51 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 855.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Brielsedreef 51

Onder gem. in PrinsenbeekBoven gem.

€ 855.237[ € 812.475 – € 897.999 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]

Gem. vraagprijs in Prinsenbeek

€ 848.767[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielsedreef 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 887.282, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 855.237 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.112+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 887.282+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 931.646+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielsedreef 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 855.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielsedreef 51 in Prinsenbeek bedragen € 4.398 per maand bij een woningwaarde van € 871.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.071.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.398/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.260

OZB€ 37

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.398

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielsedreef 51

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.112

Verwachte verkoopprijs€ 887.282

Verwachte vraagprijs€ 855.237

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Prinsenbeek→

PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Prinsenbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.780 kWh/jr)Elektriciteit(4.780 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.070 kWh/jr)Teruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (29%)

D (12%)

E (6%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Prinsenbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Prinsenbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

49,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Spoorstraat 15

2022 · 212 m²

€ 1.048.903

Westrikse Binnenweg 11

Westrikse Binnenweg 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 871.112 ligt Brielsedreef 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brielsedreef 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielsedreef 51 in Prinsenbeek.

Wat is Brielsedreef 51 in Prinsenbeek waard?

Brielsedreef 51 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.112 (bandbreedte € 766.579 – € 975.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Prinsenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brielsedreef 51 in Prinsenbeek?

De verwachte vraagprijs van Brielsedreef 51 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 855.237 (bandbreedte € 812.475 – € 897.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Brielsedreef 51 in Prinsenbeek?

Voor Brielsedreef 51 adviseren wij een bod van € 887.282 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brielsedreef 51 in Prinsenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Brielsedreef 51 in Prinsenbeek bedragen € 4.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.260 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brielsedreef 51 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brielsedreef 51 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielsedreef 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Prinsenbeek is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Brielsedreef 51 ligt rond € 871.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brielsedreef 51?

Huishoudens in de buurt van Brielsedreef 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Prinsenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.