Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddreef 36

4841LD Prinsenbeek

Te koop
208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.822
+5,0%
[ € 898.323 – € 1.143.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.364[ € 985.150 – € 1.088.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddreef 36 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.822 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +0,4%
+€ 49.02212 maanden +5,0%
+€ 11.37312 mnd vs. NL +1,2%
Zanddreef 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.822 voor Zanddreef 36 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddreef 36 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.364. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.822.

Verwachte verkoopprijs Zanddreef 36
€ 1.039.364[ € 985.150 – € 1.088.850 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.681−€ 12.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.301+€ 22.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.681

Wat is de vraagprijs?

Zanddreef 36 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Zanddreef 36
Onder gem. in PrinsenbeekBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenbeek
€ 848.767[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddreef 36 adviseren wij in een bod van € 1.039.364, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.822+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.364+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.332+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddreef 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddreef 36 in Prinsenbeek bedragen € 5.136 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.992
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddreef 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.822
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.364
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Prinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Prinsenbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Prinsenbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Prinsenbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenpad 5, 4841LB Prinsenbeek
Korenpad 5
1974 · 213 m²
€ 1.178.268
Straatbeeld van Vianendreef 92, 4841LG Prinsenbeek
Vianendreef 92
1965 · 233 m²
€ 985.882
Straatbeeld van Weimersedreef 2A, 4841KG Prinsenbeek
Weimersedreef 2A
1964 · 113 m²
€ 722.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanddreef 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.822 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zanddreef 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddreef 36 in Prinsenbeek.

Wat is Zanddreef 36 in Prinsenbeek waard?
Zanddreef 36 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.822 (bandbreedte € 898.323 – € 1.143.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Zanddreef 36 in Prinsenbeek?
Zanddreef 36 in Prinsenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddreef 36 in Prinsenbeek?
Voor Zanddreef 36 adviseren wij een bod van € 1.039.364 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddreef 36 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddreef 36 in Prinsenbeek bedragen € 5.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.992 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddreef 36 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddreef 36 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 49.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddreef 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Prinsenbeek is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Zanddreef 36 ligt rond € 1.020.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddreef 36?
Huishoudens in de buurt van Zanddreef 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Prinsenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.