Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 33

4841LP Prinsenbeek

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.100
+5,0%
[ € 543.048 – € 691.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.755[ € 574.517 – € 634.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.697[ € 598.072 – € 661.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 33 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.100 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,4%
+€ 29.63512 maanden +5,0%
+€ 6.87612 mnd vs. NL +1,2%
Moleneind 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.100 voor Moleneind 33 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 33 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.697. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.100.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 33
€ 629.697[ € 598.072 – € 661.028 ]
Verkoper houdt over€ 621.520−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.441+€ 14.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 33 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 33
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 604.755[ € 574.517 – € 634.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 33 adviseren wij in een bod van € 629.697, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.755 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.100+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.697+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.182+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 33 zal in bij een vraagprijs van € 604.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 33 in Prinsenbeek bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 617.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 33

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.100
Verwachte verkoopprijs€ 629.697
Verwachte vraagprijs€ 604.755
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.100 zit Moleneind 33 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moleneind 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 33 in Prinsenbeek.

Wat is Moleneind 33 in Prinsenbeek waard?
Moleneind 33 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.100 (bandbreedte € 543.048 – € 691.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 33 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 33 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 604.755 (bandbreedte € 574.517 – € 634.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 33 in Prinsenbeek?
Voor Moleneind 33 adviseren wij een bod van € 629.697 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 33 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 33 in Prinsenbeek bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 33 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 33 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 33 ligt rond € 617.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 33?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.