Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 124

4841LR Prinsenbeek

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.044
+5,0%
[ € 627.479 – € 798.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.025[ € 690.612 – € 763.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 124 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.044 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,4%
+€ 34.24212 maanden +5,0%
+€ 7.94412 mnd vs. NL +1,2%
Moleneind 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.044 voor Moleneind 124 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 124 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.025. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.044.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 124
€ 727.025[ € 690.612 – € 763.308 ]
Verkoper houdt over€ 717.778−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.716+€ 16.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 124 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 124
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 124 adviseren wij in een bod van € 727.025, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.044+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.025+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.376+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 124 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 124 in Prinsenbeek bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 713.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 124

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.044
Verwachte verkoopprijs€ 727.025
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneind 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.044 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moleneind 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 124 in Prinsenbeek.

Wat is Moleneind 124 in Prinsenbeek waard?
Moleneind 124 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.044 (bandbreedte € 627.479 – € 798.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 124 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 124 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 124 in Prinsenbeek?
Voor Moleneind 124 adviseren wij een bod van € 727.025 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 124 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 124 in Prinsenbeek bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 124 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 124 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 124 ligt rond € 713.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 124?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.