Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 92

4841LR Prinsenbeek

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.140
+5,0%
[ € 543.083 – € 691.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.817[ € 574.576 – € 635.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.714[ € 598.134 – € 661.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 92 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.140 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,4%
+€ 29.63712 maanden +5,0%
+€ 6.87612 mnd vs. NL +1,2%
Moleneind 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.140 voor Moleneind 92 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 92 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.714. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.140.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 92
€ 629.714[ € 598.134 – € 661.095 ]
Verkoper houdt over€ 621.537−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.458+€ 14.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 92 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 92
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 604.817[ € 574.576 – € 635.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 92 adviseren wij in een bod van € 629.714, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.817 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.140+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.714+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.200+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 92 zal in bij een vraagprijs van € 604.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 92 in Prinsenbeek bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 617.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 92

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.140
Verwachte verkoopprijs€ 629.714
Verwachte vraagprijs€ 604.817
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.140 zit Moleneind 92 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moleneind 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 92 in Prinsenbeek.

Wat is Moleneind 92 in Prinsenbeek waard?
Moleneind 92 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.140 (bandbreedte € 543.083 – € 691.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 92 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 92 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 604.817 (bandbreedte € 574.576 – € 635.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 92 in Prinsenbeek?
Voor Moleneind 92 adviseren wij een bod van € 629.714 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 92 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 92 in Prinsenbeek bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 92 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 92 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 92 ligt rond € 617.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 92?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.