Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 32

4841LT Prinsenbeek

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.500
+4,4%
[ € 565.400 – € 719.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.782[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 32 in Prinsenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 642.500 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds juli +0,4%
+€ 26.84812 maanden +4,4%
+€ 5.10312 mnd vs. NL +0,8%
Meidoorn 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.500 voor Meidoorn 32 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 32 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.782. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.500.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 32
€ 658.782[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 650.285−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.108+€ 15.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.285

Wat is de vraagprijs?

Meidoorn 32 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Vraagprijs Meidoorn 32
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 660.882[ € 379.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 32 adviseren wij in een bod van € 658.782, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.500+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.782+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.721+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 32 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 32 in Prinsenbeek bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 642.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.500
Verwachte verkoopprijs€ 658.782
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.500 ligt Meidoorn 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 32 in Prinsenbeek.

Wat is Meidoorn 32 in Prinsenbeek waard?
Meidoorn 32 in Prinsenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.500 (bandbreedte € 565.400 – € 719.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Meidoorn 32 in Prinsenbeek?
Meidoorn 32 in Prinsenbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 32 in Prinsenbeek?
Voor Meidoorn 32 adviseren wij een bod van € 658.782 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 32 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 32 in Prinsenbeek bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 32 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 32 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 32 ligt rond € 642.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 32?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.