Huiswaardemeter

Woningwaarde Westrikse Binnenweg 5

4841MC Prinsenbeek

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.830
+5,0%
[ € 709.130 – € 902.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.086[ € 751.532 – € 830.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.849[ € 779.339 – € 861.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.830 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,4%
+€ 38.69812 maanden +5,0%
+€ 8.97812 mnd vs. NL +1,2%
Westrikse Binnenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.830 voor Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.849. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 805.830.

Verwachte verkoopprijs Westrikse Binnenweg 5
€ 820.849[ € 779.339 – € 861.374 ]
Verkoper houdt over€ 810.570−€ 10.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.416+€ 18.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Westrikse Binnenweg 5
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 791.086[ € 751.532 – € 830.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westrikse Binnenweg 5 adviseren wij in een bod van € 820.849, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 791.086 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.830+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.849+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.891+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westrikse Binnenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 791.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 805.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westrikse Binnenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.830
Verwachte verkoopprijs€ 820.849
Verwachte vraagprijs€ 791.086
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrikse Binnenweg 11, 4841MC Prinsenbeek
Westrikse Binnenweg 11
2020 · 182 m²
€ 954.183
Straatbeeld van Spoorstraat 15, 4841AN Prinsenbeek
Spoorstraat 15
2022 · 212 m²
€ 1.048.903
Straatbeeld van Schaapskooi 16, 4841DT Prinsenbeek
Schaapskooi 16
2024 · 117 m²
€ 605.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westrikse Binnenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.830 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westrikse Binnenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek.

Wat is Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek waard?
Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.830 (bandbreedte € 709.130 – € 902.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 791.086 (bandbreedte € 751.532 – € 830.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek?
Voor Westrikse Binnenweg 5 adviseren wij een bod van € 820.849 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westrikse Binnenweg 5 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westrikse Binnenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Westrikse Binnenweg 5 ligt rond € 805.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westrikse Binnenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Westrikse Binnenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.