Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 36

4841NP Prinsenbeek

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.553
+5,0%
[ € 564.567 – € 718.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.506[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 36 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.553 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,4%
+€ 30.80912 maanden +5,0%
+€ 7.14812 mnd vs. NL +1,2%
Zonnedauw 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.553 voor Zonnedauw 36 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 36 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.506. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.553.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 36
€ 657.506[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 649.023−€ 8.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.806+€ 15.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 36 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 36
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 36 adviseren wij in een bod van € 657.506, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.553+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.506+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.381+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 36 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 36 in Prinsenbeek bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 641.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 36

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.553
Verwachte verkoopprijs€ 657.506
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapskooi 16, 4841DT Prinsenbeek
Schaapskooi 16
2024 · 117 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.553 ligt Zonnedauw 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 36 in Prinsenbeek.

Wat is Zonnedauw 36 in Prinsenbeek waard?
Zonnedauw 36 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.553 (bandbreedte € 564.567 – € 718.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 36 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 36 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 36 in Prinsenbeek?
Voor Zonnedauw 36 adviseren wij een bod van € 657.506 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 36 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 36 in Prinsenbeek bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 36 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 36 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 36 ligt rond € 641.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 36?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.