Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntheide 5

4841NR Prinsenbeek

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.289
+5,0%
[ € 464.014 – € 590.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.177[ € 488.468 – € 539.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.735[ € 513.380 – € 567.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntheide 5 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.289 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,4%
+€ 25.32212 maanden +5,0%
+€ 5.87512 mnd vs. NL +1,2%
Buntheide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.289 voor Buntheide 5 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntheide 5 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.735. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.289.

Verwachte verkoopprijs Buntheide 5
€ 540.735[ € 513.380 – € 567.420 ]
Verkoper houdt over€ 533.537−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.700+€ 12.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntheide 5 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Buntheide 5
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 514.177[ € 488.468 – € 539.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntheide 5 adviseren wij in een bod van € 540.735, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.177 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.289+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.735+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.772+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntheide 5 zal in bij een vraagprijs van € 514.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntheide 5 in Prinsenbeek bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 527.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntheide 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.289
Verwachte verkoopprijs€ 540.735
Verwachte vraagprijs€ 514.177
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapskooi 16, 4841DT Prinsenbeek
Schaapskooi 16
2024 · 117 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buntheide 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buntheide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntheide 5 in Prinsenbeek.

Wat is Buntheide 5 in Prinsenbeek waard?
Buntheide 5 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.289 (bandbreedte € 464.014 – € 590.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntheide 5 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Buntheide 5 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 514.177 (bandbreedte € 488.468 – € 539.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntheide 5 in Prinsenbeek?
Voor Buntheide 5 adviseren wij een bod van € 540.735 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntheide 5 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Buntheide 5 in Prinsenbeek bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntheide 5 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntheide 5 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntheide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Buntheide 5 ligt rond € 527.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntheide 5?
Huishoudens in de buurt van Buntheide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.