Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooimade 18

4841RA Prinsenbeek

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.387
+5,0%
[ € 464.981 – € 591.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.242[ € 489.480 – € 541.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.867[ € 514.443 – € 568.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooimade 18 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.387 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,4%
+€ 25.37412 maanden +5,0%
+€ 5.88712 mnd vs. NL +1,2%
Hooimade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.387 voor Hooimade 18 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooimade 18 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.867. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.387.

Verwachte verkoopprijs Hooimade 18
€ 541.867[ € 514.443 – € 568.595 ]
Verkoper houdt over€ 534.656−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.854+€ 12.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooimade 18 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Hooimade 18
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 515.242[ € 489.480 – € 541.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooimade 18 adviseren wij in een bod van € 541.867, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.242 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.387+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.867+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.960+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooimade 18 zal in bij een vraagprijs van € 515.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooimade 18 in Prinsenbeek bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 528.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooimade 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.387
Verwachte verkoopprijs€ 541.867
Verwachte vraagprijs€ 515.242
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 94, 4841AX Prinsenbeek
Plantsoen 94
1968 · 131 m²
€ 509.846
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 547.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooimade 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooimade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooimade 18 in Prinsenbeek.

Wat is Hooimade 18 in Prinsenbeek waard?
Hooimade 18 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.387 (bandbreedte € 464.981 – € 591.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooimade 18 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Hooimade 18 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 515.242 (bandbreedte € 489.480 – € 541.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooimade 18 in Prinsenbeek?
Voor Hooimade 18 adviseren wij een bod van € 541.867 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooimade 18 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hooimade 18 in Prinsenbeek bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooimade 18 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooimade 18 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooimade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hooimade 18 ligt rond € 528.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooimade 18?
Huishoudens in de buurt van Hooimade 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.