Huiswaardemeter

Woningwaarde Boonhof 17

4841RD Prinsenbeek

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.115
+5,0%
[ € 376.741 – € 479.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.607[ € 396.727 – € 438.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.887[ € 416.563 – € 460.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Boonhof 17 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.115 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,4%
+€ 20.55912 maanden +5,0%
+€ 4.77012 mnd vs. NL +1,2%
Boonhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.115 voor Boonhof 17 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boonhof 17 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.887. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.115.

Verwachte verkoopprijs Boonhof 17
€ 438.887[ € 416.563 – € 460.411 ]
Verkoper houdt over€ 432.809−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.815+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boonhof 17 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Boonhof 17
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 417.607[ € 396.727 – € 438.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boonhof 17 adviseren wij in een bod van € 438.887, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.607 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.115+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.887+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.831+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boonhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 417.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boonhof 17 in Prinsenbeek bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 428.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boonhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.115
Verwachte verkoopprijs€ 438.887
Verwachte vraagprijs€ 417.607
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonielaan 47, 4841VK Prinsenbeek
Harmonielaan 47
1964 · 86 m²
€ 401.680
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.115 is Boonhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boonhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boonhof 17 in Prinsenbeek.

Wat is Boonhof 17 in Prinsenbeek waard?
Boonhof 17 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.115 (bandbreedte € 376.741 – € 479.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boonhof 17 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Boonhof 17 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 417.607 (bandbreedte € 396.727 – € 438.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Boonhof 17 in Prinsenbeek?
Voor Boonhof 17 adviseren wij een bod van € 438.887 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boonhof 17 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Boonhof 17 in Prinsenbeek bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boonhof 17 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boonhof 17 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boonhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Boonhof 17 ligt rond € 428.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boonhof 17?
Huishoudens in de buurt van Boonhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.