Huiswaardemeter

Woningwaarde Boonhof 9

4841RD Prinsenbeek

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.139
+5,0%
[ € 389.082 – € 495.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.260[ € 409.697 – € 452.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.292[ € 430.182 – € 475.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Boonhof 9 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.139 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,4%
+€ 21.23312 maanden +5,0%
+€ 4.92712 mnd vs. NL +1,2%
Boonhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.139 voor Boonhof 9 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boonhof 9 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.139.

Verwachte verkoopprijs Boonhof 9
€ 453.292[ € 430.182 – € 475.464 ]
Verkoper houdt over€ 447.056−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.508+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boonhof 9 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Boonhof 9
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 431.260[ € 409.697 – € 452.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boonhof 9 adviseren wij in een bod van € 453.292, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.260 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.139+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.292+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.957+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boonhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 431.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boonhof 9 in Prinsenbeek bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 442.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boonhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.139
Verwachte verkoopprijs€ 453.292
Verwachte vraagprijs€ 431.260
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonielaan 47, 4841VK Prinsenbeek
Harmonielaan 47
1964 · 86 m²
€ 401.680
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.139 is Boonhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boonhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boonhof 9 in Prinsenbeek.

Wat is Boonhof 9 in Prinsenbeek waard?
Boonhof 9 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.139 (bandbreedte € 389.082 – € 495.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boonhof 9 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Boonhof 9 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 431.260 (bandbreedte € 409.697 – € 452.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Boonhof 9 in Prinsenbeek?
Voor Boonhof 9 adviseren wij een bod van € 453.292 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boonhof 9 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Boonhof 9 in Prinsenbeek bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boonhof 9 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boonhof 9 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boonhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Boonhof 9 ligt rond € 442.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boonhof 9?
Huishoudens in de buurt van Boonhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.