Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Weide 25

4841RG Prinsenbeek

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.905
+5,0%
[ € 390.636 – € 497.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.073[ € 411.419 – € 454.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.008[ € 431.990 – € 477.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Weide 25 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.905 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,4%
+€ 21.31712 maanden +5,0%
+€ 4.94512 mnd vs. NL +1,2%
Hoge Weide 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.905 voor Hoge Weide 25 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Weide 25 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.905.

Verwachte verkoopprijs Hoge Weide 25
€ 455.008[ € 431.990 – € 477.463 ]
Verkoper houdt over€ 448.753−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.258+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Weide 25 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Weide 25
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 433.073[ € 411.419 – € 454.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Weide 25 adviseren wij in een bod van € 455.008, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.073 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.905+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.008+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.758+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Weide 25 zal in bij een vraagprijs van € 433.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Weide 25 in Prinsenbeek bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 443.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Weide 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.905
Verwachte verkoopprijs€ 455.008
Verwachte vraagprijs€ 433.073
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek
Plantsoen 156
1968 · 115 m²
€ 447.779
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.905 is Hoge Weide 25 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoge Weide 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Weide 25 in Prinsenbeek.

Wat is Hoge Weide 25 in Prinsenbeek waard?
Hoge Weide 25 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.905 (bandbreedte € 390.636 – € 497.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Weide 25 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Hoge Weide 25 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 433.073 (bandbreedte € 411.419 – € 454.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Weide 25 in Prinsenbeek?
Voor Hoge Weide 25 adviseren wij een bod van € 455.008 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Weide 25 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Weide 25 in Prinsenbeek bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Weide 25 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Weide 25 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Weide 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Weide 25 ligt rond € 443.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Weide 25?
Huishoudens in de buurt van Hoge Weide 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.