Huiswaardemeter

Woningwaarde Schotenhof 5

4841RM Prinsenbeek

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.747
+5,0%
[ € 384.337 – € 489.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.747[ € 404.460 – € 447.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.031[ € 425.492 – € 470.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotenhof 5 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.747 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,4%
+€ 20.97412 maanden +5,0%
+€ 4.86612 mnd vs. NL +1,2%
Schotenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.747 voor Schotenhof 5 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotenhof 5 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.031. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.747.

Verwachte verkoopprijs Schotenhof 5
€ 448.031[ € 425.492 – € 470.280 ]
Verkoper houdt over€ 441.853−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.142+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotenhof 5 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Schotenhof 5
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 425.747[ € 404.460 – € 447.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotenhof 5 adviseren wij in een bod van € 448.031, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.747 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.747+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.031+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.433+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotenhof 5 in Prinsenbeek bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 436.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.747
Verwachte verkoopprijs€ 448.031
Verwachte vraagprijs€ 425.747
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek
Plantsoen 156
1968 · 115 m²
€ 447.779
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.747 is Schotenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schotenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotenhof 5 in Prinsenbeek.

Wat is Schotenhof 5 in Prinsenbeek waard?
Schotenhof 5 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.747 (bandbreedte € 384.337 – € 489.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotenhof 5 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Schotenhof 5 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 425.747 (bandbreedte € 404.460 – € 447.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotenhof 5 in Prinsenbeek?
Voor Schotenhof 5 adviseren wij een bod van € 448.031 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotenhof 5 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schotenhof 5 in Prinsenbeek bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotenhof 5 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotenhof 5 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Schotenhof 5 ligt rond € 436.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Schotenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.