Huiswaardemeter

Woningwaarde Schotenhof 10

4841RN Prinsenbeek

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.692
+5,0%
[ € 495.169 – € 630.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.948[ € 521.501 – € 576.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.780[ € 547.576 – € 605.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotenhof 10 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.692 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,4%
+€ 27.02212 maanden +5,0%
+€ 6.26912 mnd vs. NL +1,2%
Schotenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.692 voor Schotenhof 10 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotenhof 10 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.780. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.692.

Verwachte verkoopprijs Schotenhof 10
€ 576.780[ € 547.576 – € 605.215 ]
Verkoper houdt over€ 569.185−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.466+€ 13.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotenhof 10 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Schotenhof 10
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 548.948[ € 521.501 – € 576.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotenhof 10 adviseren wij in een bod van € 576.780, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.948 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.692+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.780+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.619+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 548.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotenhof 10 in Prinsenbeek bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 562.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.692
Verwachte verkoopprijs€ 576.780
Verwachte vraagprijs€ 548.948
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek
Plantsoen 156
1968 · 115 m²
€ 447.779
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.692 zit Schotenhof 10 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schotenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotenhof 10 in Prinsenbeek.

Wat is Schotenhof 10 in Prinsenbeek waard?
Schotenhof 10 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.692 (bandbreedte € 495.169 – € 630.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotenhof 10 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Schotenhof 10 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 548.948 (bandbreedte € 521.501 – € 576.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotenhof 10 in Prinsenbeek?
Voor Schotenhof 10 adviseren wij een bod van € 576.780 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotenhof 10 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schotenhof 10 in Prinsenbeek bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotenhof 10 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotenhof 10 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Schotenhof 10 ligt rond € 562.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Schotenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.