Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Dirvenpark 36

4841RT Prinsenbeek

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.292
+5,0%
[ € 397.137 – € 505.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.022[ € 418.021 – € 462.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.851[ € 439.340 – € 485.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.292 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,4%
+€ 21.67212 maanden +5,0%
+€ 5.02812 mnd vs. NL +1,2%
Herman Dirvenpark 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.292 voor Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.851. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.292.

Verwachte verkoopprijs Herman Dirvenpark 36
€ 462.851[ € 439.340 – € 485.586 ]
Verkoper houdt over€ 456.510−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.258+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Dirvenpark 36
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 440.022[ € 418.021 – € 462.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Dirvenpark 36 adviseren wij in een bod van € 462.851, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.022 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.292+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.851+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.994+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Dirvenpark 36 zal in bij een vraagprijs van € 440.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 451.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Dirvenpark 36

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.292
Verwachte verkoopprijs€ 462.851
Verwachte vraagprijs€ 440.022
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapskooi 16, 4841DT Prinsenbeek
Schaapskooi 16
2024 · 117 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Straatbeeld van Brielsedreef 64, 4841KS Prinsenbeek
Brielsedreef 64
2002 · 161 m²
€ 363.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.292 is Herman Dirvenpark 36 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herman Dirvenpark 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek.

Wat is Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek waard?
Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.292 (bandbreedte € 397.137 – € 505.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 440.022 (bandbreedte € 418.021 – € 462.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek?
Voor Herman Dirvenpark 36 adviseren wij een bod van € 462.851 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Dirvenpark 36 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Dirvenpark 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Herman Dirvenpark 36 ligt rond € 451.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Dirvenpark 36?
Huishoudens in de buurt van Herman Dirvenpark 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.