Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliet 26

4841SC Prinsenbeek

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.969
+5,0%
[ € 497.173 – € 632.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.974[ € 523.425 – € 578.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.319[ € 550.120 – € 608.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliet 26 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.969 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,4%
+€ 27.13112 maanden +5,0%
+€ 6.29512 mnd vs. NL +1,2%
Vliet 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.969 voor Vliet 26 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliet 26 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.969.

Verwachte verkoopprijs Vliet 26
€ 579.319[ € 550.120 – € 608.028 ]
Verkoper houdt over€ 571.696−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.055+€ 13.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliet 26 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Vliet 26
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 550.974[ € 523.425 – € 578.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliet 26 adviseren wij in een bod van € 579.319, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.974 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.969+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.319+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.285+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliet 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliet 26 in Prinsenbeek bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 564.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliet 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.969
Verwachte verkoopprijs€ 579.319
Verwachte vraagprijs€ 550.974
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 547.906
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.969 zit Vliet 26 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vliet 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliet 26 in Prinsenbeek.

Wat is Vliet 26 in Prinsenbeek waard?
Vliet 26 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.969 (bandbreedte € 497.173 – € 632.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliet 26 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Vliet 26 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 550.974 (bandbreedte € 523.425 – € 578.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliet 26 in Prinsenbeek?
Voor Vliet 26 adviseren wij een bod van € 579.319 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliet 26 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vliet 26 in Prinsenbeek bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliet 26 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliet 26 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliet 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Vliet 26 ligt rond € 564.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliet 26?
Huishoudens in de buurt van Vliet 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.