Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 13

4841SE Prinsenbeek

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.552
+5,0%
[ € 368.326 – € 468.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.020[ € 387.619 – € 428.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.356[ € 407.775 – € 450.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 13 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.552 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%
+€ 20.10012 maanden +5,0%
+€ 4.66312 mnd vs. NL +1,2%
Bongerd 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.552 voor Bongerd 13 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 13 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.356. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.552.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 13
€ 429.356[ € 407.775 – € 450.699 ]
Verkoper houdt over€ 423.383−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.093+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 13 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 13
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 408.020[ € 387.619 – € 428.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 13 adviseren wij in een bod van € 429.356, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.020 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.552+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.356+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.824+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 13 zal in bij een vraagprijs van € 408.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 13 in Prinsenbeek bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 418.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.552
Verwachte verkoopprijs€ 429.356
Verwachte vraagprijs€ 408.020
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Straatbeeld van Harmonielaan 47, 4841VK Prinsenbeek
Harmonielaan 47
1964 · 86 m²
€ 401.680
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.552 is Bongerd 13 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bongerd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 13 in Prinsenbeek.

Wat is Bongerd 13 in Prinsenbeek waard?
Bongerd 13 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.552 (bandbreedte € 368.326 – € 468.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 13 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 13 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 408.020 (bandbreedte € 387.619 – € 428.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 13 in Prinsenbeek?
Voor Bongerd 13 adviseren wij een bod van € 429.356 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 13 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 13 in Prinsenbeek bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 13 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 13 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 13 ligt rond € 418.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 13?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.