Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 7

4841SE Prinsenbeek

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.032
+5,0%
[ € 356.428 – € 453.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.009[ € 375.259 – € 414.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.310[ € 394.397 – € 435.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 7 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.032 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,4%
+€ 19.45112 maanden +5,0%
+€ 4.51312 mnd vs. NL +1,2%
Bongerd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.032 voor Bongerd 7 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 7 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.310. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.032.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 7
€ 415.310[ € 394.397 – € 435.912 ]
Verkoper houdt over€ 409.492−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.766+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 7 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 7
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 395.009[ € 375.259 – € 414.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 7 adviseren wij in een bod van € 415.310, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.009 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.032+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.310+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.076+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 7 in Prinsenbeek bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 405.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.032
Verwachte verkoopprijs€ 415.310
Verwachte vraagprijs€ 395.009
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Straatbeeld van Harmonielaan 47, 4841VK Prinsenbeek
Harmonielaan 47
1964 · 86 m²
€ 401.680
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.032 is Bongerd 7 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bongerd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 7 in Prinsenbeek.

Wat is Bongerd 7 in Prinsenbeek waard?
Bongerd 7 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.032 (bandbreedte € 356.428 – € 453.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 7 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 7 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 395.009 (bandbreedte € 375.259 – € 414.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 7 in Prinsenbeek?
Voor Bongerd 7 adviseren wij een bod van € 415.310 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 7 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 7 in Prinsenbeek bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 7 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 7 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 7 ligt rond € 405.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 7?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.