Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijvelstraat 20

4841SJ Prinsenbeek

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.637
+5,0%
[ € 341.121 – € 434.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.157[ € 358.299 – € 396.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.408[ € 378.364 – € 418.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.637 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.61512 maanden +5,0%
+€ 4.31912 mnd vs. NL +1,2%
Nijvelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.637 voor Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.408. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.637.

Verwachte verkoopprijs Nijvelstraat 20
€ 398.408[ € 378.364 – € 418.192 ]
Verkoper houdt over€ 392.776−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.526+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Nijvelstraat 20
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 377.157[ € 358.299 – € 396.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijvelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 398.408, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.157 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.637+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.408+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.328+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijvelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 377.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 387.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijvelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.637
Verwachte verkoopprijs€ 398.408
Verwachte vraagprijs€ 377.157
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Straatbeeld van Harmonielaan 47, 4841VK Prinsenbeek
Harmonielaan 47
1964 · 86 m²
€ 401.680
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.637 is Nijvelstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijvelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek.

Wat is Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek waard?
Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.637 (bandbreedte € 341.121 – € 434.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 377.157 (bandbreedte € 358.299 – € 396.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek?
Voor Nijvelstraat 20 adviseren wij een bod van € 398.408 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijvelstraat 20 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijvelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Nijvelstraat 20 ligt rond € 387.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijvelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nijvelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.