Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenhoek 72

4841SN Prinsenbeek

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.097
+5,0%
[ € 385.525 – € 490.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.261[ € 405.898 – € 448.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.208[ € 426.599 – € 471.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenhoek 72 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.097 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,4%
+€ 21.03812 maanden +5,0%
+€ 4.88112 mnd vs. NL +1,2%
Hertenhoek 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.097 voor Hertenhoek 72 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenhoek 72 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.208. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.097.

Verwachte verkoopprijs Hertenhoek 72
€ 449.208[ € 426.599 – € 471.504 ]
Verkoper houdt over€ 443.017−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.342+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenhoek 72 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenhoek 72
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 427.261[ € 405.898 – € 448.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenhoek 72 adviseren wij in een bod van € 449.208, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.261 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.208+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.668+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenhoek 72 zal in bij een vraagprijs van € 427.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenhoek 72 in Prinsenbeek bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 438.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenhoek 72

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.097
Verwachte verkoopprijs€ 449.208
Verwachte vraagprijs€ 427.261
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.097 is Hertenhoek 72 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertenhoek 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenhoek 72 in Prinsenbeek.

Wat is Hertenhoek 72 in Prinsenbeek waard?
Hertenhoek 72 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.097 (bandbreedte € 385.525 – € 490.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenhoek 72 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Hertenhoek 72 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 427.261 (bandbreedte € 405.898 – € 448.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenhoek 72 in Prinsenbeek?
Voor Hertenhoek 72 adviseren wij een bod van € 449.208 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenhoek 72 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenhoek 72 in Prinsenbeek bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenhoek 72 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenhoek 72 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenhoek 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hertenhoek 72 ligt rond € 438.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenhoek 72?
Huishoudens in de buurt van Hertenhoek 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.