Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenhoek 84

4841SP Prinsenbeek

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.364
+5,0%
[ € 386.640 – € 492.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.183[ € 406.774 – € 449.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.837[ € 427.926 – € 472.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenhoek 84 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.364 (€ 6.188 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,4%
+€ 21.09912 maanden +5,0%
+€ 4.89512 mnd vs. NL +1,2%
Hertenhoek 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.364 voor Hertenhoek 84 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenhoek 84 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.837. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.364.

Verwachte verkoopprijs Hertenhoek 84
€ 450.837[ € 427.926 – € 472.971 ]
Verkoper houdt over€ 444.628−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.004+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenhoek 84 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenhoek 84
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 428.183[ € 406.774 – € 449.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenhoek 84 adviseren wij in een bod van € 450.837, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.183 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.364+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.837+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.379+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenhoek 84 zal in bij een vraagprijs van € 428.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenhoek 84 in Prinsenbeek bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 439.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenhoek 84

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.364
Verwachte verkoopprijs€ 450.837
Verwachte vraagprijs€ 428.183
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonielaan 47, 4841VK Prinsenbeek
Harmonielaan 47
1964 · 86 m²
€ 401.680
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.364 is Hertenhoek 84 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertenhoek 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenhoek 84 in Prinsenbeek.

Wat is Hertenhoek 84 in Prinsenbeek waard?
Hertenhoek 84 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.364 (bandbreedte € 386.640 – € 492.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenhoek 84 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Hertenhoek 84 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 428.183 (bandbreedte € 406.774 – € 449.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenhoek 84 in Prinsenbeek?
Voor Hertenhoek 84 adviseren wij een bod van € 450.837 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenhoek 84 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenhoek 84 in Prinsenbeek bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenhoek 84 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenhoek 84 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenhoek 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hertenhoek 84 ligt rond € 439.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenhoek 84?
Huishoudens in de buurt van Hertenhoek 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.