Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantstraat 80

4841SV Prinsenbeek

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.012
+4,1%
[ € 430.331 – € 547.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.910[ € 453.065 – € 500.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.172[ € 476.171 – € 526.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 80 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.012 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds mei +0,4%
+€ 19.34912 maanden +4,1%
€ -56812 mnd vs. NL -0,1%
Brabantstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.012 voor Brabantstraat 80 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 80 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.172. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.012.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 80
€ 501.172[ € 476.171 – € 526.295 ]
Verkoper houdt over€ 494.409−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.345+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.409

Wat is de vraagprijs?

Brabantstraat 80 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 476.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Brabantstraat 80
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 476.910[ € 453.065 – € 500.756 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 681.500[ € 469.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 80 adviseren wij in een bod van € 501.172, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 476.910 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.012+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.172+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.231+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 476.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 80 in Prinsenbeek bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 489.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.012
Verwachte verkoopprijs€ 501.172
Vraagprijs€ 476.910
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 453.633
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 485.869
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 550.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 80 in Prinsenbeek.

Wat is Brabantstraat 80 in Prinsenbeek waard?
Brabantstraat 80 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.012 (bandbreedte € 430.331 – € 547.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Brabantstraat 80 in Prinsenbeek?
Brabantstraat 80 in Prinsenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 476.910. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 80 in Prinsenbeek?
Voor Brabantstraat 80 adviseren wij een bod van € 501.172 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 80 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 80 in Prinsenbeek bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 80 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 80 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.349) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 80 ligt rond € 489.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.