Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerakker 27

4841SW Prinsenbeek

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.514
+5,0%
[ € 336.612 – € 428.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.172[ € 353.563 – € 390.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.143[ € 373.363 – € 412.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerakker 27 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.514 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,4%
+€ 18.36912 maanden +5,0%
+€ 4.26212 mnd vs. NL +1,2%
Geerakker 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.514 voor Geerakker 27 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerakker 27 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.143. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.514.

Verwachte verkoopprijs Geerakker 27
€ 393.143[ € 373.363 – € 412.665 ]
Verkoper houdt over€ 387.568−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.156+€ 10.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerakker 27 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Geerakker 27
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 372.172[ € 353.563 – € 390.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerakker 27 adviseren wij in een bod van € 393.143, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.172 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.514+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.143+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.800+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerakker 27 zal in bij een vraagprijs van € 372.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerakker 27 in Prinsenbeek bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 382.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerakker 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.514
Verwachte verkoopprijs€ 393.143
Verwachte vraagprijs€ 372.172
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonielaan 47, 4841VK Prinsenbeek
Harmonielaan 47
1964 · 86 m²
€ 401.680
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.514 is Geerakker 27 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geerakker 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerakker 27 in Prinsenbeek.

Wat is Geerakker 27 in Prinsenbeek waard?
Geerakker 27 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.514 (bandbreedte € 336.612 – € 428.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerakker 27 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Geerakker 27 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 372.172 (bandbreedte € 353.563 – € 390.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerakker 27 in Prinsenbeek?
Voor Geerakker 27 adviseren wij een bod van € 393.143 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerakker 27 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Geerakker 27 in Prinsenbeek bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerakker 27 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerakker 27 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerakker 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Geerakker 27 ligt rond € 382.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerakker 27?
Huishoudens in de buurt van Geerakker 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.