Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosloop 26

4841TB Prinsenbeek

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.970
+5,0%
[ € 333.494 – € 424.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.554[ € 350.126 – € 386.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.681[ € 370.083 – € 409.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosloop 26 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.970 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,4%
+€ 18.19912 maanden +5,0%
+€ 4.22212 mnd vs. NL +1,2%
Bosloop 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.970 voor Bosloop 26 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosloop 26 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.681. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.970.

Verwachte verkoopprijs Bosloop 26
€ 389.681[ € 370.083 – € 409.040 ]
Verkoper houdt over€ 384.145−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.625+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosloop 26 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Bosloop 26
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 368.554[ € 350.126 – € 386.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 826.074[ € 389.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosloop 26 adviseren wij in een bod van € 389.681, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.554 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.970+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.681+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.165+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosloop 26 zal in bij een vraagprijs van € 368.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosloop 26 in Prinsenbeek bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 378.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosloop 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.970
Verwachte verkoopprijs€ 389.681
Verwachte vraagprijs€ 368.554
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonielaan 47, 4841VK Prinsenbeek
Harmonielaan 47
1964 · 86 m²
€ 401.680
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.970 is Bosloop 26 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosloop 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosloop 26 in Prinsenbeek.

Wat is Bosloop 26 in Prinsenbeek waard?
Bosloop 26 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.970 (bandbreedte € 333.494 – € 424.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosloop 26 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Bosloop 26 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 368.554 (bandbreedte € 350.126 – € 386.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosloop 26 in Prinsenbeek?
Voor Bosloop 26 adviseren wij een bod van € 389.681 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosloop 26 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bosloop 26 in Prinsenbeek bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosloop 26 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosloop 26 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosloop 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Bosloop 26 ligt rond € 378.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosloop 26?
Huishoudens in de buurt van Bosloop 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.