Huiswaardemeter

Woningwaarde Weefraam 25

4841TW Prinsenbeek

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.953
+5,0%
[ € 570.199 – € 725.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.658[ € 627.380 – € 693.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Weefraam 25 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.953 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,4%
+€ 31.11612 maanden +5,0%
+€ 7.21912 mnd vs. NL +1,2%
Weefraam 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.953 voor Weefraam 25 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weefraam 25 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.658. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.953.

Verwachte verkoopprijs Weefraam 25
€ 660.658[ € 627.380 – € 693.420 ]
Verkoper houdt over€ 652.141−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.021+€ 15.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weefraam 25 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Weefraam 25
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 826.074[ € 389.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weefraam 25 adviseren wij in een bod van € 660.658, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.953+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.658+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.691+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weefraam 25 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weefraam 25 in Prinsenbeek bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 647.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weefraam 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.953
Verwachte verkoopprijs€ 660.658
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapskooi 16, 4841DT Prinsenbeek
Schaapskooi 16
2024 · 117 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Straatbeeld van Westrikse Binnenweg 11, 4841MC Prinsenbeek
Westrikse Binnenweg 11
2020 · 182 m²
€ 954.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.953 ligt Weefraam 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weefraam 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weefraam 25 in Prinsenbeek.

Wat is Weefraam 25 in Prinsenbeek waard?
Weefraam 25 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.953 (bandbreedte € 570.199 – € 725.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weefraam 25 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Weefraam 25 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Weefraam 25 in Prinsenbeek?
Voor Weefraam 25 adviseren wij een bod van € 660.658 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weefraam 25 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Weefraam 25 in Prinsenbeek bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weefraam 25 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weefraam 25 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weefraam 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Weefraam 25 ligt rond € 647.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weefraam 25?
Huishoudens in de buurt van Weefraam 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.