Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevershof 38

4841TX Prinsenbeek

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.169
+5,0%
[ € 476.229 – € 606.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.468[ € 501.095 – € 553.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.226[ € 527.152 – € 582.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershof 38 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.169 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,4%
+€ 25.98812 maanden +5,0%
+€ 6.02912 mnd vs. NL +1,2%
Wevershof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.169 voor Wevershof 38 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershof 38 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.226. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.169.

Verwachte verkoopprijs Wevershof 38
€ 555.226[ € 527.152 – € 582.641 ]
Verkoper houdt over€ 547.869−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.481+€ 13.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevershof 38 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Wevershof 38
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 527.468[ € 501.095 – € 553.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershof 38 adviseren wij in een bod van € 555.226, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.468 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.169+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.226+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.987+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershof 38 zal in bij een vraagprijs van € 527.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershof 38 in Prinsenbeek bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 541.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.169
Verwachte verkoopprijs€ 555.226
Verwachte vraagprijs€ 527.468
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapskooi 16, 4841DT Prinsenbeek
Schaapskooi 16
2024 · 117 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Straatbeeld van Westrikse Binnenweg 11, 4841MC Prinsenbeek
Westrikse Binnenweg 11
2020 · 182 m²
€ 954.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wevershof 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wevershof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershof 38 in Prinsenbeek.

Wat is Wevershof 38 in Prinsenbeek waard?
Wevershof 38 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.169 (bandbreedte € 476.229 – € 606.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevershof 38 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Wevershof 38 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 527.468 (bandbreedte € 501.095 – € 553.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevershof 38 in Prinsenbeek?
Voor Wevershof 38 adviseren wij een bod van € 555.226 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevershof 38 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wevershof 38 in Prinsenbeek bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevershof 38 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevershof 38 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Wevershof 38 ligt rond € 541.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevershof 38?
Huishoudens in de buurt van Wevershof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.